2019年9月

大阪市中央区 ビジネスの中心地 ★自社ビルを所有しながら収益も得れる物件をお探しの方に最適な物件です。

【S3-838】 大阪市の中心部 中央区の売りビル情報です。 地下鉄御堂筋線・堺筋線 京阪3WAYのアクセス 最寄り駅より、すべて徒歩5分圏内の 好立地にある収益ビルです。 ※どこの駅かは、お電話にてお問合せください (マル秘物件なんで・・・公開できません) 土地は約45坪、境界確認書もあります。 商業地域 建ぺい容積 80%・600% 前道幅員6mあります 建物は、平成4年築で、8階建て。延床約 […]

事業用資産の買換え特例を使いたい方必見!土地が300㎡以上の駅近新築収益マンション

【S1-837】 最近 土地が300㎡以上ある収益マンションないですか?と よく問い合わせをいただきます。 事業用資産の買換え特例をつかいたいんやろうなーとピンときます。 事業用資産の買換え特例とは、、、 個人が事業用の資産を買い換えた場合に、一定の要件を満たせば譲渡益の一部を将来に繰り延べることができます。 つまり、いま払う譲渡所得税を節税することが可能。 それを満たす要件として 『国内にある土 […]

平成6年築鉄筋コンクリート造、広めの1Kセパレート総戸数52室

【s1-836】 じわじわと、京都市内の収益マンションの価格が下がってきているように感じます。 京都の中心部はまだまだ高額で強気の価格設定なので 市内中心部から離れているけど、 人口が多い、いわゆるベッドタウンといわれるところを狙っていくのが 個人的にはおすすめです。 京都市内中心部の収益マンションだと 1棟マンション 2億~3億台で、室数10~20室しかないものも たくさんありますが、収益として […]