株式会社ウィンライズコーポレーション

京都の収益不動産・事業用不動産仲介・任意売却

大阪市中央区 ビジネスの中心地 ★自社ビルを所有しながら収益も得れる物件をお探しの方に最適な物件です。

【S3-838】 大阪市の中心部 中央区の売りビル情報です。 地下鉄御堂筋線・堺筋線 京阪3WAYのアクセス 最寄り駅より、すべて徒歩5分圏内の 好立地にある収益ビルです。 ※どこの駅かは、お電話にてお問合せください (マル秘物件なんで・・・公開できません) 土地は約45坪、境界確認書もあります。 商業地域 建ぺい容積 80%・600% 前道幅員6mあります 建物は、平成4年築で、8階建て。延床約 […]

事業用資産の買換え特例を使いたい方必見!土地が300㎡以上の駅近新築収益マンション

【S1-837】 最近 土地が300㎡以上ある収益マンションないですか?と よく問い合わせをいただきます。 事業用資産の買換え特例をつかいたいんやろうなーとピンときます。 事業用資産の買換え特例とは、、、 個人が事業用の資産を買い換えた場合に、一定の要件を満たせば譲渡益の一部を将来に繰り延べることができます。 つまり、いま払う譲渡所得税を節税することが可能。 それを満たす要件として 『国内にある土 […]

平成6年築鉄筋コンクリート造、広めの1Kセパレート総戸数52室

【s1-836】 じわじわと、京都市内の収益マンションの価格が下がってきているように感じます。 京都の中心部はまだまだ高額で強気の価格設定なので 市内中心部から離れているけど、 人口が多い、いわゆるベッドタウンといわれるところを狙っていくのが 個人的にはおすすめです。 京都市内中心部の収益マンションだと 1棟マンション 2億~3億台で、室数10~20室しかないものも たくさんありますが、収益として […]

京都市内の大通りに面した空きビル(ビジネスホテルに転用も?)

【未公開NO415】 ここ、最近、 毎日毎日、京都市内のホテル情報が小さいのもから、大きいものまで入ってきます。 そんな中でも、大通りに面したホテルって なかなかでないんです。 なぜか。。 それは もう京都市内の大通り沿いにまとまった土地情報が なかなかでないので、 ホテルを建築する用地がないんですね。。 しかし、 視点を変えて、建物をリノベーションして ホテルに転用するという方法なら、 一等地と […]

京都市内中心部の築浅シティホテル

【未公開物件 NO411.412】   ここ数年、海外からの観光客でにぎやかな京都市内中心部。 ブランドショッブやデパートが立ち並ぶ、 四条界隈にも、歩いていける範囲のエリアにできたばかりのシティホテルの売り物件です。 地下鉄四条駅からは徒歩5分圏内。 できたばかりのホテルで、外観も京都らしい和モダンな建物になっています。 現在ホテル運営会社に、賃貸中(20年間に定期建物賃貸借契約) 年 […]

京都市東山区高台寺の日本庭園がすばらしい邸宅(旅館や店舗にも)

【未公開物件 NO406】 京都市東山区の観光地 京都高台寺~二寧坂~三年坂~清水寺 世界各国から多くの方々が観光に訪れる大人気のエリアから 希少物件がでました。 多くの方が行きかう観光道路の面している 純和風の日本家屋の建物。 敷地内には、庭池もある素晴らしい庭園があります。 敷地面積約160坪 物件の間口は石畳の観光道路に約20m以上面しており、 堂々したたたずまいで、店舗や旅館、もしくは邸宅 […]

京都市山科区、地下鉄東西線徒歩1分で大通りの角地!築浅収益マンション

山科区東野 駅近 国道面す角地  平成19年築RC造一棟売収益マンション 地下鉄東西線 東野駅 徒歩約1分 土地 約70.62坪 商業地域80/400 国道一号線面す角地 建物 平成19年3月築  RC造陸屋根6階建  店舗・共同住宅 延べ面積1004.77㎡  店舗・1K 合計24戸 検査済証有  現況満室  年収21,435,933円 グロス6.12% 価格 35,000万円(税別) ※ 停止 […]